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家装公司或明或暗的收费套路
2016年08月28日 版面导航 放大 缩小 默认        

家装公司或明或暗的收费套路

 

    文/姜子尘

    有房才有家。很多家庭都是用一代或者几代的积蓄买下了一套自己心仪的房子。接下来,室内装修是一个首当其冲的问题。

    如何利用好手头的资源进行合理的分配安排,才能得到自己满意的结果呢?现在很多人都在为这个话题绞尽脑汁。

    价格空间弹性大

    就室内装修这一行业,通常来说,装饰公司所接下的一家室内装修,所能得到的利润就能高达百分之三十,而这样的利润在室内装饰的行业中还算是低的,有些装饰公司更能达到百分之五十之多,也就是说,贰拾万元的装饰款项装饰公司所能得到的足足能达到十万元。一半的装修款项便就进入了装饰公司的腰包。

    如果房子是100平方米,你找的那家装饰公司是400元/平方,那么和装饰公司成交价是4万。这4万块钱,装饰公司会先拿40%出来,也就是1.6万。所以我们在找装饰公司的时候就应该要尽量压价,不说能够压一半,压缩个百分之十应该是没有问题的。

    当然装饰公司所购买的材料中也有偷工减料的方法提高自己的利润空间。很多装饰公司都是在材料的质量上一降再降,以至于有些材料还没过质保期就出现严重的质量问题。

    建材行业是消费陷阱的高发区。乳胶漆、板材、管材的假货非常多,而这三种建材往往是实行“半包”的马路装修队承担的,容易滋生以次充好,也助长了假货的横行。有些假乳胶漆用回收的正品包装桶包装,真假难辨,消费者蒙在鼓里都不知道。另外,木地板相对于其他建材,很容易出现质量问题,比如变形、起拱、发霉、有声响等现象,由于难以追究原因,买卖双方很容易发生扯皮。红木家具的问题也比较多,以普通木种冒充珍贵木种,或者优劣参半,非资深人士很难识别。

    加项:装饰公司的惯用伎俩

    或许看到这里,可能有些人就要问了,有些装修公司所打的广告明明确确很低的。百度一下,很多装饰公司的装修费用不到十万元。这明明跟你所说的是不相符的。

    当然,如果按照网上所展现的那样的数据、款项当然是不能够成立的。现在的装饰公司常玩的手段那便就是加项。注意观察的业主很容易在这一方面忽略,等到签完合同之后,装修进行一半的时候很多潜在的问题逐一暴露出来,那个时候,等着业主的不是加项也就是违约这两条路可走。

    如若加项那也就意味着要花费更多的费用进行余下的装修。如若不配合装饰公司进行余下的装修项目,那么等待业主的就是违约了,如果那样等着业主的只有相当一部分的违约金,还有没有完成的室内装饰,这样一来无意花费了更多的费用。为此,很多业主都迫于无奈,将余下的装修项目咬牙装完。这样一来,原本十万的装修到最后却加到了二十万,或者跟多。业主还真的哑巴出黄连有苦说不出的,很多业主到最后迫不得已借钱装修。

    案例一:去年底,徐先生新居装修,在做衣柜时,装修公司的报价是800元/平方米,整个柜子做下来,大约是2000元;而小广告上的木工报价仅为300元/平方米,“同样的板材便宜了一半还多!”徐先生喜出望外。然而,完工结算时却索要3000元,徐先生瞬时像被泼了一盆冷水。

    原来,家装公司的报价是按照柜子投影面积计算,也就是柜子的长乘以高,所得结果再乘以单价;而小广告的报价是按照展开面积计算,按照柜子六个面加上隔板所需板材,乘以单价,总价高出不少。

    案例二:前不久,业主覃先生找装修队时,品牌家装公司的吊顶报价是150元/平方米,而一个马路施工队老板拍着胸脯对他说:“放心,90元/米包你满意。”覃先生很快就选择了后者。然而,结算时覃先生傻了眼:按照马路施工队的计算方法,是按照吊顶长加宽的长度来计算的,所谓的90元/米,换算成平方米后,相当于180元/平方米。施工质量一般,价钱却高出许多,覃先生后悔不已,但是吊顶已经做好,无法更改。

    一些业主对装修知识了解甚少,很多时候都只看价格。马路装修队报价单上,瓦工类报价很低,甚至是赔钱的,以此吸引客户,同时,报价单往往不包含水电、吊顶等项目,结算时要价很高。但正规的家装公司不会这么做,以水电工程为例,正规公司会给出两个方案,一个是最基本的改造方案,一个是最理想的方案,由业主事先自主决定,且正规公司能合理地管理施工项目,利润点也更为平均、透明。

    建议业主装修之前,还是有必要对装修材料、工艺做一番了解,或者找懂行的朋友给一些建议,不要光看价格来作决定。

    回扣:装修公司的灰色收入

    专业的人干专业的事情,这样才能够提高效率,减少时间成本和经济成本,提高经济效益。变就有了很多人将自己的装修计划全盘托付给装修公司,这样一来既能剩下自己的时间又能较少不必要的麻烦。那么这样一来也就造成了材料成本的虚高,很多公司都是利用材料的成本来提高自己的利润率,达到自己所能得到的利润指标。所以在这里提醒即将装修的业主,尽量将自己所能买的材料自己去买。尽量较少装饰公司与材料商之间的沟通。

    当然现实上很多人都是自己去买,然而对建材这一块的行情也不是很了解,或许也就花了不必要的冤枉钱。其实再次之前业主可以跟装饰公司一起是询问价格,或者先去室内装饰公司指定的地方问问价格,先对而言装修公司的指定的建材商价格要第一些,然后根据这个价格换其他地方去购买,当然价格还能够再低百分之十左右。这样一来就能够得到合理的价格了。

    说一千道一万也是只能提醒正要装修的广大业主,擦亮双眼看清楚每个环节,尤其是在签订装修合同的时候,要格外小心,如有必要请一名业内人士帮忙参考、把关。不管是富有还是贫困,钱都不是大风刮来的。应该做到能省则省,充分利用现有资源,少花钱,多办事。

 
 
 
   
   
   

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法律顾问:北京岳成律师事务所

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